2014年11月19日，上街楼市网有幸采访到了豫商集团郑州置业有限公司总经理刘总，让我们一同走进豫商集团郑州置业有限公司以及重磅打造的豫商·豫翠园，感受豫商地产品牌文化，品鉴豫商·豫翠园的宜居之美。



    上街楼市网：刘总您好！首先非常感谢您在百忙之中接受我们上街楼市网的专访。我们知道豫商·豫翠园是由知名房地产公司豫商集团郑州置业有限公司倾力打造，作为一个新锐房地产公司，请您简单介绍一下豫商集团郑州置业有限公司发展现状。

    刘总：感谢广大网友，我现在简单介绍一下豫商集团和豫商集团郑州置业有限公司。豫商集团总部在上海陆家嘴，现在下辖控股公司子公司有20余家，主营业务是房地产和金融板块，郑州置业是豫商集团河南项目的子公司，现在开发的上街豫翠园项目，是在河南的开山之作。总的项目的建筑面积是59万方，有23栋高层，还有配套的一些商业组成。整个项目从设计一直到施工，都是选的国内的一流团队来设计施工的。整体的建筑风格是ArtDeco建筑风格，我们也希望把豫翠园项目打造成上街的人居、标杆项目。

    上街楼市网：从您的话语中让我们感受到了豫商集团郑州置业有限公司雄厚的实力，是一家有责任心的开发商。那么，豫商·豫翠园作为豫商地产在郑州的开篇之作，把项目选择在上街的原因是什么？

    刘总：选择上街，有几个原因：第一，豫商集团董事长韩宏伟先生本身就是河南人，虽然总部在上海，但他一直心系家乡，一直想在家乡做一点事情，也是在全省多个地市进行考察，最后选择了上街区。因为上街区隶属于郑州市，也是希望在郑州市做一个标杆项目。所以整个项目由设计，我们是由河南省城乡院设计，景观设计是上海罗朗，包括所有的装修风格是深圳的瑞禾和装饰公司，整个选的都是比较优秀的国内的知名企业进行操刀。也是希望把豫翠园项目打造成豫商的一个系列品牌，这是我们的开山之作，是这样。

    上街楼市网：咱们项目的整个的一个产品定位是什么？另外据我了解整个项目的景观配套、周边配套、和小区内的配套都是非常顶尖的，将来为上街人民会带来一个新的居住标准。请您这一块再给我们做个介绍。

    刘总：我们豫翠园这个项目在上街的正中心，区位优势无与伦比，再有就是周边的教育配套资源，包括铝城公园，商业、银行、网点配套，它占据了上街最核心的资源，整个上街的配套资源都为我们的项目所服务，第二外国语中学她是一个寄宿式的学校，我们现在也正在给她打造一个新校区，总占地是300多亩地，现在已经建到了地上两层。



    上街楼市网：就是在我们这居住的，都可以有这个条件去上这个学校？

    刘总：这个我们已经和外国语中学也就是培文高中已经协商好了，我们是有得天独厚的优势。

    上街楼市网：那这样的话，也就是为我们整个小区的教育方面，为居民免去了后顾之忧。景观设计方面，还有哪些比较独特的地方？

    刘总：景观设计我们是先后找了十几家国内国外的知名公司，最后选择的是上海罗朗，上海罗朗公司在长三角和珠三角有很多成功的案例，所以我们也是希望通过建筑、包括最终的景观展现给上街人民一个最好的艺术品。

    上街楼市网：刘总您认为上街的房产市场是怎么样的？

    刘总：上街的房地产因为我们已经过来两年了，整个的市场现在的产品业态越来越丰富，包括五云山的一系列的项目，包括建业联盟新城，包括我们的这个高端住宅项目，产品线是越来越丰富，而且这几年的整个市场推量也逐渐放大，它放大的原因可能有几个，一个就是说，政府在招商引资这方面，包括新乡医学院的引进，包括其他一些同行产业的引进，会在短时间内拉动上街常驻人口的数量，也会给房地产发展带来又一个春天，再有就是从整个上街的政府的办事效率包括整个社会环境，整个配套条件都是比较好的。

    上街楼市网：上街政府对过来投资的企业政策上有没有倾向？

    刘总：这个还是有一些的，以豫翠园项目为例，这个项目因为是旧改项目，而且是上街的一个最核心的位置，当时这个项目洽谈的开发商也比较多，但是最终也是因为整个的征收成本比较高，后来也是因为我们集团想在河南做一些事情，最终选定了上街这个项目。

    上街楼市网：您认为未来的整个上街的地产发展是会朝着一个健康的方向去发展吗？

    刘总：我是这样认为的，现在整个郑州的房子的均价已经突破9000，上街区的均价也就是不到4000，所以说它这个整个的发展空间还是比较大的，对整个中低收入的人群来说还是可以接受的，而且上街整个的产品线也比较丰富，现在基本上3000多的房子也有，4000多，6000多，甚至过万的也有，产品线比较丰富，可以满足不同的人群需求。

    上街楼市网：刘总，我们上街楼市网是我们整个河南楼市网旗下的一个联盟单位，我们河南楼市网经过十二年的发展，现在已经遍布了河南省的18个地级市，10个省直管县和38个县级市，我们也是着力打造为地产企业提供一个全方位的服务平台，所以想请刘总给我们楼市网提一些建议。

    刘总：客气了客气了，因为楼市网我从进入房地产行业就一直在河南做，了解这个平台，也非常感谢这个平台。建议谈不上，就提几点希望，一个就是希望能紧密的与我们大家做好互通，包括一些新的资讯、新的政策、包括一些辅助性推广的东西，我们把它做起来、做开、做的更灵活，还有就是希望因为你们整个河南省的资源可能更广一些，大家可以资源共享，对我们也是一个提高，也让我们学习一些其他城市的开发经验，好的项目。