2019年的郑州土地市场开局并不理想，目前出让的地块大多以底价成交，溢价率持续走低，而且在上周三位于北龙湖附近的一宗地就出现了流拍。

  1月16日，郑州再次出让6宗地，共计面积229668.65㎡，折合344.5亩，涉及上街区1宗地、管城区3宗地、中原区2宗地。分别被正商、中博、融创、世贸以底价摘得。

  其中位于管城区二里岗南街北、未来路西的180号地起始价6987.0万元，最终被中博17137万元竞得，加价超1亿！

  其中，郑政出[2018]178号-182号（网）5块地均为城中村改造项目用地。179号地块需使用复垦券A券42.739亩，182号地块需使用复垦券A券41.148亩，竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍。

  郑政出〔2018〕178号（网）

  该地块位于管城区凤凰路北、规划一路西，使用面积5900.12㎡，约合8.85亩，土地性质为城镇住宅（地下为交通服务场站），容积率＞1.1,＜5.4，被河南博鼎实业有限公司（背后股东为河南中博股份有限公司）以起始价10352万元摘得，折合1169.72万元/亩。

   该地块位于管城区成熟街区，生活配套设施完善，且周边有陇海快速路、未来路等城市快速路，目前该区域内新房项目较少，二手房均价为12000~15000元/㎡。

  郑政出〔2018〕179号（网）

  该地块位于管城区石化路南、未来路西，使用面积28492.52㎡，约合42.74亩，土地性质为城镇住宅（地下为交通服务场站），容积率＞1.1，＜3.8，被河南博鼎实业有限公司以起始价起始价42091万元摘得，折合948.82万元/亩。

   郑政出〔2018〕180号（网）

  该地块位于管城区二里岗南街北、未来路西，使用面积4649.46㎡，土地性质为零售商业（加油加气站），容积率＜0.2。

  该地块起始价为6987.0万元，竞得经过12分钟的激烈争夺，最终被河南博鼎实业有限公司（背后股东为河南中博股份有限公司）以17137万元竞得，折合2457.2万元/亩，足见该地块的价值之大。

   180号地与179号地距离较近，均属于紫荆山路、航海东路、未来路、陇海快速路合围区域，且周边两公里内有陇海汽车站和郑汴路汽车站，交通十分便利。

   郑政出〔2018〕181号（网）

  该地块位于中原区桐柏路西、黄水街南，使用面积69551.39㎡，约合104.33亩，土地性质为城镇住宅，兼容零售商业、餐饮、旅馆，容积率＞1.0，＜4.1，被河南融创晟元置业有限公司以起始价78549万元竞得，折合752.91万元/亩。

   郑政出〔2018〕182号（网）

  该地块位于高新区创文路东、星海路南，使用面积27431.93㎡，约合41.15亩，土地性质为城镇住宅（地下为交通服务场站），容积率＞1.1,＜2，该地块最终被河南世茂海润置业有限公司以起始价24455万元竞得，折合594.32万元/亩。

   郑上出〔2018〕17号（网）

  该地块位于上街区的通航五路东侧、安阳路北侧，土地性质为40年商业兼容商务，使用面积93643.23㎡，约合140.16亩。容积率＜2.5，被正商集团以起始价21670万元摘得，折合154.61万元/亩。